Εντατικοποιεί τους ελέγχους η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων με στόχο τον εντοπισμό ιδιοκτητών που δεν δηλώνουν εισοδήματα από πλατφόρμες όπως η Airbnb.
Όπως αναφέρει η εφημερίδα «Έθνος» πρόκειται για παρεμβάσεις που περιλαμβάνουν τεχνολογικού χαρακτήρα μηχανισμούς αλλά και ειδικού τύπου φορολογικούς ελέγχους.
Μάλιστα ήδη έχει προετοιμαστεί η προμήθεια και η χρήση των νέων τεχνολογιών προκειμένου να εντοπίζονται εύκολα και γρήγορα οι παραβάτες.
Οι παρεμβάσεις που ετοιμάζει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων περιλαμβάνουν:
Τη χρήση ενός ειδικού λογισμικού χρησιμοποιείται ήδη από τις πορτογαλικές φορολογικές Αρχές το οποίο βοηθά στον εντοπισμό των ιδιοκτητών. Το λογισμικό αυτό που θα ζητηθεί στο πλαίσιο αιτήματος συνδρομής από την πορτογαλική φορολογική διοίκηση έχει τη δυνατότητα να τρέχει πάνω στις ιντερνετικές πλατφόρμες και να εντοπίζει την πραγματική διεύθυνση του ενοικιαζόμενου ακινήτου καθώς και το εάν ο ιδιοκτήτης προσφέρει και πρόσθετες υπηρεσίες πσυ φορολογούνται με αυξημένο συντελεστή ΦΠΑ όπως είναι η παροχή μεταφορικών υπηρεσιών ή γευμάτων.
Την υποβολή επίσημου αιτήματος στις πλατφόρμες ιντερνετικού διαμοιρασμού κατοικιών όπως είναι η Airbnb να υποχρεώνουν τους πελάτες τους-ιδιοκτήτες να αναρτούν στις αγγελίες τους τον ειδικό κωδικό αριθμό που αποκτούν όταν εγγράφονται στο Μητρώο Ιδιοκτητών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν συμμορφώνεται με αυτή την υποχρέωση η ΑΑΔΕ θα ζητήσει από την Airbnb να κατεβαίνουν από το ίντερνετ σι σχετικές αγγελίες. Το σχετικό αίτημα αναμένεται να υποβληθεί στις ιντερνετικές πλατφόρμες διαμοιρασμού έως το τέλος του τρέχοντος μήνα.
Τη συνέχιση και εντατικοποίηση των ειδικών ελέγχων από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προκειμένου να εντοπίζονται οι φορολογούμενοι που δεν δηλώνουν το σχετικό εισόδημα Σημειώνεται ότι οι ειδικές ομάδες ελεγκτών εντοπίζουν μέσω των διαδικτυα κών πλατφορμών τα προσφερόμενα για ενοικίαση ακίνητα και τους ιδιοκτήτες τους μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής ακινήτων Ε9 Στη συνέχεια ανατρέχουν στις φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών τους και διαπιστώνουν αν έχει δηλωθεί εισόδημα από εκμίσθωση ακινήτων.
Αν δεν έχει δηλωθεί τότε ενημερώνουν τον ίδιοκτήτη και τον καλούν να υποβάλει τροποποιητική δήλωση εισοδήματος.
Αυτή n τεχνική ελέγχου έχει αποδειχθεί πολύ αποτελεσματική καθώς οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες που ειδοποιούνται προχωρούν στην υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων.
Πώς φορολογείται το εισόδημα από την Airbnb
Το εισόδημα από Airbnb φορολογείται με την κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων δηλαδή
• για εισόδημα έως 1 2.000 ευρώ με συντελεστή 15%
• για εισόδημα από 12,001 έως 40.000 ευρώ με συντελεστή 35% και
• για εισόδημα από 40.001 και άνω με συντελεστή 45%.
Οι φορολογούμενοι που έχουν εισόδημα από μισθώσεις Airbnb είναι υποχρεωμένοι να εγγραφούν στο ειδικό μητρώο και να δηλώνουν ηλεκτρονικά κάθε μίσθωση.
Εφόσον δεν εκπληρώσουν τις σχετικές υποχρεώσεις προβλέπονται πρόστιμα που ανέρχονται ακόμη και στα 5.000 ευρώ.
